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在郑州装修个幼儿园难道就这么难吗?

发表日期:2016-4-1 来源:河南幼教空间装修设计公司 点击:

郑州晚报讯:在郑州市东大街与城东路交会处,有一家正在动工装修的幼儿园,可是每次一动工,就会有一位陌生男子来阻挠,还扬言,“这里面装修都是我的,谁都不能动!”昨天上午,这一幕又一次出现,几个正在装修的工人被吓得够呛。据幼儿园负责人陈亮说,这已经是这个月的第n次了,不仅来闹事,之前还趁着夜里没人,把室内水池砸碎了。原来,这位陌生男子是之前的“三房东”,与“二房东”之间存在经济纠纷,新房东建幼儿园躺着“中枪”被骚扰。

男子打砸幼儿园阻挠其施工

幼儿园负责人陈亮和记者说,今年年初,老板在东大街与城东路交会处,从原房主杜先生手中租下了这间约1500平米的教室欲开幼儿园,签了租赁合同。等各项筹备工作陆续完成后,从3月初开始装修,大约在3月7日,突然这位陌生男子来到幼儿园阻止工人施工。“他嗓门很大,气势汹汹地说里面装修都是他的,谁都不能动。我听了之后就纳闷了,这不是我们刚从房主那租来了房子吗?怎么成他的了?”陈亮感到莫名其妙。

了解之后才知道,这位陌生男子名叫刘兰谱(音),之前从所谓的“二房东”高先生手中租了几间教室开幼儿园,刘先生就成了“三房东”,后来因为二人之间存在纠纷矛盾,房子被原房主杜先生收回,才租给了现在的新房东,陈亮全权负责新房幼儿园筹备和装修工作。本来是八竿子打不着的关系,要说有矛盾,“三房东”也应该去找“二房东”说话,但是“三房东”刘先生偏偏来找新房东的麻烦。

陈亮说,3月7日,刘先生先是来到幼儿园门前阻止工人动工,坐在门前喝啤酒,后来“二房东”高先生出面把其请走,谁知当天晚上,室内的水池子被砸碎。这还没完,从那以后,刘先生连续三天早上七点钟让陈亮开门说取东西,里面的物品是他的,拿完东西后,还把其中两间教室棚顶的空调拆掉拿走,还不同程度破坏了棚顶板。陈亮说,不仅幼儿园动工被阻挠骚扰,他的手机连续10多天也被刘兰谱骚扰,电话几乎被打爆。

三房东和二房东有矛盾新房东躺枪

陈亮说,到现在室内的问题还不知道咋整呢,更可气的是昨天上午刘先生又带了几人来到幼儿园阻止施工,8点多来了一次闹了一会走了,9点多又来了,闹了一会儿又走了。10时30分许,记者来到该幼儿园,看见几名工人正在门口施工,其中一名工人说,“他过来告诉我们不能施工,装修都是他的,不能动。”

不一会儿,刘先生又回来了,在室内一间教室,他告诉记者,他和“二房东”高先生有纠纷,矛盾还没解决呢,所以不能动,里面的装修,投了很多钱,钱不能白花,所以来找。

大约11点左右,又过来几位“三房东”,有开学前教育和芭蕾舞蹈班的,据其介绍,原来“二房东”高先生欠了他们钱,从去年下半年开始先是停电、停水,后来又停暖气,后来房子被收回了,和“二房东”之间有了经济纠纷,虽然对方开具了欠条,但是估计还钱的希望也渺茫,而签合同时,“三房东”们均知道高先生是“二房东”,而非原房主。虽然从整件事上来说,“三房东”也是受害者,但新房东无缘无故被牵扯到“三房东”和“二房东”的经济纠纷中,躺着中枪受骚扰,影响生意。

昨天记者试着多次联系“二房主”高先生,但对方均委婉地拒绝了记者采访,截止到发稿前也未回复。原房主杜先生接受了记者采访,他说,租给高先生房子已经2年多了,当时签的合同中明确规定不能将房子再次出租,但是高先生违反规定将房子又出租给多人,房租是半年一交,每次都延迟,直到去年下半年发现房子又出租给多家办学机构。先是催缴租金,但是一直拖延,房子欠电费等各项费用,后来又欠取暖费。

杜先生说,“从去年年末,我就一直要求他清理室内的各个办学机构,恢复原来面貌,直到今年合同期满,我们便解除了合同,暖气片是我花钱重新买的,电费我补交的,也不想找他(二房东)麻烦了。但是如果有人不明事理骚扰现在的新房东就不对了,什么事都得讲道理,有矛盾,去找高先生,和陈亮没关系。”

对此,宗丽娜律师表示,首先根据《合同法》等规定,“三房东”有权将属于他的装修部分拿走,但是必须恢复到租赁原貌,且必须得有人证明这些装修是属于“三房东”的。其次,如果“三房东”不断阻碍新房东施工,涉嫌扰乱社会秩序行为,属于民事纠纷。